Suprema - Rol 812-2011

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó la nulidad relativa de un contrato de compraventa por infracción a la autorización judicial supletoria.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 7285-2004, del Primer Juzgado Civil de Concepción, caratulados "Apellido Apellido Nombre Nombre con Apellido Apellido Nombre Nombre", trata sobre una demanda de nulidad relativa y, en subsidio, absoluta de un contrato de compraventa de inmueble, conjuntamente con acción de reivindicación.

• Antecedentes procesales relevantes La juez de primera instancia acogió la demanda de nulidad relativa, ordenando la cancelación de la inscripción de dominio, la restitución del inmueble a la comunidad hereditaria, y las prestaciones mutuas. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia. La demandada interpuso recursos de casación en la forma (declarado inadmisible) y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Se concedió autorización judicial supletoria para la venta del inmueble por $20.000.000, pagaderos al contado.
2. El contrato de compraventa y la constitución de usufructo se realizaron, pero el precio real pagado fue de $2.000.000, compensándose el resto con el usufructo.
3. El contrato no se ajustó a los términos de la autorización judicial.
4. El inmueble se adquirió durante la vigencia de la sociedad conyugal.
5. El vendedor fallec...