Suprema - Rol 9176-2009

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que había rechazado la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de prestaciones.

• Datos básicos del caso Cencosud Shopping Centers S.A. demanda a Sociedad Proyectos y Desarrollos Médicos S.A. por terminación de contrato de arrendamiento y cobro de prestaciones.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigesimoquinto Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda principal. Cencosud interpone recursos de casación en la forma y en el fondo, y la demandada deduce recurso de nulidad sustantiva.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de arrendamiento de un local en el Mall Florida Center, destinado a centro médico. Se pactó el monto de las rentas. La demandada no ha pagado las rentas. La demandada alega falta de legitimación activa de la demandante por incumplimiento de obligaciones. No hay certeza de que la arrendadora haya cumplido con su obligación de entregar la cosa arrendada. La clínica nunca operó, y el cuarto piso del centro comercial nunca fue habilitado. El actor reconvencional no demostró los incumplimientos contractuales denunciados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia del recurso de casación en la forma por falta de consideraciones de hecho y de derecho y por contener decisiones contradictorias. 2....