Suprema - Rol 9418-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, confirmando la resolución del contrato de compraventa por no pago del precio, al no acreditarse el pago del saldo adeudado.

• Datos básicos del caso Autos Rol N°6382-2002, caratulados “Inmobiliaria Mirasol Limitada con Nombre Apellido, Nombre y otro”, seguidos ante el Décimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago, juicio ordinario sobre nulidad absoluta de contrato de compraventa y, en subsidio, resolución de contrato con indemnización de perjuicios y acción reivindicatoria.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Juzgado Civil rechazó la demanda de nulidad absoluta, acogió la demanda subsidiaria de resolución de contrato condenando a Nombre a pagar $300.000.000 por perjuicios, y acogió la acción reivindicatoria contra Nombre Apellido. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó el fallo solo en cuanto a la acción reivindicatoria, rechazándola, y confirmó el resto. Nombre interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo, siendo declarado inadmisible el primero.

• Hechos establecidos

1. El 30 de enero de 1998, Inmobiliaria Mirasol Limitada vendió a Nombre el Lote B del plano respectivo formado por parte de Las parcelas números 26 y 27 del ex fundo "Las Puertas de Chena", de la comuna de San Bernardo. El precio se pactó en 34.656,35 UF, pagándose 12.252,90 UF al contado y el saldo de 22.404,43 UF p...