Suprema - Rol 1148-2011

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la acción reivindicatoria interpuesta por el demandante, al considerar inoponible la compraventa realizada por un mandatario sin poder suficiente. Se ordena la restitución del inmueble y la cancelación de la inscripción a nombre de la demandada.

• Datos básicos del caso Acción reivindicatoria interpuesta por Nombre en contra de Nombre, sobre un inmueble ubicado en la comuna de Puerto Montt.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada no contestó la demanda en el plazo legal. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. El demandante apeló, y la Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre adquirió el inmueble en 1989.
2. El demandante otorgó poder a su hermano, Nombre, para administrar y enajenar el inmueble.
3. El poder fue revocado el 4 de noviembre de 1991.
4. Nombre, actuando como mandatario, vendió el inmueble a Nombre el 26 de agosto de 1992.
5. Un notario se negó inicialmente a autorizar la escritura, pero la Corte de Apelaciones ordenó su autorización en 2001.
6. La propiedad se inscribió a nombre de la demandada en 2004.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si Nombre tenía poder suficiente para enajenar el inmueble.
2. Si la venta realizada por el mandatario es oponible al demandante.
3. Si procede la acción reivindicatoria.

• Argumentos de las partes

• Demandante (Nombre): La venta es inop...