Suprema - Rol 346-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que a su vez confirmó el fallo de primera instancia en juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Autos Rol N°3044-2007, del Segundo Juzgado Civil de Valparaíso, caratulados “Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre”, juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogió la demanda, declaró terminado el contrato de arrendamiento, condenó a la demandada a restituir el inmueble y al pago de $700.000 por rentas adeudadas, rechazando el pago de consumos de servicios básicos y la demanda reconvencional. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia. La demandada dedujo recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, por una renta mensual de $100.000. b) El contrato entró a regir el 5 de abril de 2007, por un plazo de dos años, renovables tácitamente. c) La demandada no probó el pago de las rentas adeudadas. d) La arrendataria no ejerció el derecho del artículo 1932 del Código Civil. e) En el inmueble objeto de la litis, no existe suministro eléctrico.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentenc...