Suprema - Rol 10674-2011

La Corte Suprema rechaza recurso de casación contra sentencia que declaró fallida condición en contrato de promesa de compraventa. Confirma obligación de restituir sumas pagadas, incluyendo el valor de un vehículo entregado como parte del precio, sin considerar deterioros.

• Datos básicos del caso Nombre demanda a Nombre en juicio declarativo por haber fallado una condición en contrato de promesa de compraventa ante el Juzgado de Letras de La Ligua (Rol N° 152-2010).

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de La Ligua acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirma la sentencia. Nombre interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. El 10 de marzo de 2004, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa respecto del Lote A 3 del ex Fundo Santa Julia, en Petorca, por $14.000.000.
2. El demandante pagó $1.000.000 en efectivo, un automóvil Volvo avaluado en $10.000.000, y $1.500.000 adicionales mediante escritura privada.
3. La condición para la celebración del contrato prometido era la tramitación definitiva de la subdivisión e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
4. Se fijó un plazo máximo de un mes para la tramitación de la documentación.
5. La demandada no cumplió con la tramitación ni la inscripción.

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