Suprema - Rol 1066-2010

Corte Suprema, Rol 1066-2010, dicta sentencia de reemplazo acogiendo demanda de cumplimiento de contrato de arrendamiento. Establece que la no obtención de la recepción definitiva de la obra, siendo obligación contractual esencial del arrendador, constituye incumplimiento grave. Ordena cumplir la obligación y reserva derechos sobre perjuicios.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 1066-2010
• Tipo de Recurso: Sentencia de Reemplazo (derivada de Recurso de Casación en el Fondo acogido)
• Carátula: AVALOS LUNA JUAN A. CON INMOBLIARIA I.J.G.S.A.
• Fecha de la Sentencia: 31/05/2012

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones (implicado al referirse a "sentencia en alzada")
• Decisión de Segunda Instancia: Confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda principal (implicado al ser revocada la sentencia "en cuanto por ésta se rechaza la demanda").
• Sentencia Impugnada: Sentencia de primera instancia de fecha 27 de julio de 2007 (fojas 127 y siguientes), rechazada en segunda instancia (en alzada) y posteriormente anulada por la Corte Suprema en el fallo de casación precedente.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Nombre
• Recurrido: Inmobiliaria I.J.G.S.A.
• Fundamentos del Recurso: La sentencia de reemplazo se remite a los fundamentos cuarto al duodécimo del fallo de casación precedente. Estos fundamentos establecieron que el arrendador incumplió su obligación contractual esencial contenida en la cláusula décimo cuarta del contrato de arrendamiento...