Suprema - Rol 1066-2010

Corte Suprema, Rol N° 1066-2010, acoge recurso de casación en el fondo. Establece que el arrendador incumplió su obligación contractual y legal al no obtener la recepción definitiva de la obra, impidiendo el goce del inmueble al arrendatario. Anula la sentencia impugnada y dicta sentencia de reemplazo acogiendo la demanda.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 1066-2010
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: Nombre CON INMOBLIARIA I.J.G.S.A.
• Fecha de la Sentencia: 31/Mayo/2012

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago, Rol N° 3932-2006 (caratulado “Nombre con Inmobiliaria I.J.G. S.A.”), sentencia de 18 de diciembre de 2009.
• Decisión de Segunda Instancia: Confirmó la sentencia de primera instancia sin modificaciones.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago de 18 de diciembre de 2009, escrita a fojas 177.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Nombre
• Recurrido: Inmobiliaria I.J.G. S.A.
• Fundamentos del Recurso:
  • Normas legales denunciadas como infringidas: Artículos 1924, 1545 y 1546 del Código Civil.
  • Argumentos del Recurrente: El recurrente sostiene que la sentencia impugnada incurrió en error de derecho al rechazar la demanda de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, al no considerar el grave incumplimiento contractual de la demandada, consistente en la no obtención de la recepción definitiva de la obra. Este hecho im...