Suprema - Rol 11955-2011

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que confirmó el rechazo de la demanda de prescripción adquisitiva de servidumbre, al no acreditarse la posesión ni el consentimiento del dueño del predio sirviente.

• Datos básicos del caso Don Nombre, en representación de don Nombre, interpuso demanda de prescripción adquisitiva de derecho real de servidumbre en contra de Sociedad Inmobiliaria Laderas Ladomar S.A., representada por don Nombre y don Nombre, ante el Juzgado de Letras de Quintero (Rol N° 4069-2008).

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Quintero rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Los predios son colindantes y de distintos dueños. b) El muro de contención construido por el actor se encuentra emplazado en el predio de la demandada. c) Existe un beneficio para el predio del actor, pues el muro da sustento a su terreno. d) El beneficio es permanente y las obras son visibles. e) La demandada está realizando labores de construcción en su predio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación de si se cumplen los requisitos para la constitución por prescripción de un derecho real de servidumbre, específicamente si existe posesión y consentimiento del dueño del predio sirviente.

• Argumentos de las partes Demandante: Está en posesión pública y const...