Suprema - Rol 12278-2011

La Corte Suprema de Chile, el 14 de mayo de 2012, acoge el recurso de casación en el fondo, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones y restableciendo parcialmente el fallo de primera instancia, en un caso sobre cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios por compraventa de derechos de agua.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, Rol N° 18.109-2008, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de Linares.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda a Nombre por incumplimiento de contrato de compraventa de derechos de agua. El juzgado de primera instancia acoge parcialmente la demanda. La Corte de Apelaciones de Talca revoca el fallo, rechazando la demanda. La demandante recurre de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. El 12 de septiembre de 2005, se celebró contrato de compraventa entre la demandante y el demandado, donde este último vendió derechos de aprovechamiento de agua para el regadío de la Parcela N° 8 y el Sitio N° 10 del Proyecto de Parcelación Putagán.
2. El precio total fue de $70.000.000, de los cuales $12.000.000 correspondían al valor de los derechos de agua.
3. El inmueble y los derechos de agua fueron inscritos a nombre de la demandante en el Conservador de Bienes Raíces.
4. Los derechos de aprovechamiento de aguas nunca han regado la parcela N° 8 y el sitio N° 10 del Proyecto de Parcelación Putagán.
5. Al momento de la compraventa, el vendedor no había realizado el traslado de las aguas hacia los predios materia del contrato.

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