Suprema - Rol 859-2010

La Corte Suprema rechaza un recurso de casación en el fondo en un caso de arrendamiento, al considerar que el recurrente no sufrió agravio, ya que la sentencia acogió una de sus propias excepciones (prescripción), aunque aplicando una norma distinta a la invocada.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al rol N°628-2006 del Primer Juzgado Civil de Osorno, acumulado al rol N°629-2006 del mismo tribunal. La materia es un procedimiento sumario sobre terminación de contratos de arrendamiento, cobro de prestaciones y restitución de bienes arrendados.

• Antecedentes procesales relevantes HNS Servicios Financieros S.A. demandó a Sociedad Apellido Apellido Nombre y Otra Limitada (deudor principal) y a Nombre (fiador y codeudor solidario). Los demandados opusieron la excepción de prescripción de las rentas (art. 822 del Código de Comercio y, subsidiariamente, art. 2515 del Código Civil). El tribunal de primera instancia acogió la demanda solo en cuanto a la terminación de los contratos y la restitución de los bienes, condenando al pago de rentas desde el 20 de julio al 20 de octubre de 2001, y acogió la excepción de prescripción respecto de parte de las rentas, aplicando las normas del Código Civil. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia con modificaciones. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos —

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es determinar si la excepción de prescripción d...