Suprema - Rol 9212-2010

Corte Suprema, Rol 9212-2010, rechaza recurso de casación en el fondo. Falla sobre acción de precario, reiterando que la existencia de un contrato de compraventa, aunque no emanado del dueño actual, enerva la acción al existir un título que justifica la tenencia del inmueble, no cumpliéndose el requisito de ocupación por mera tolerancia. Confirma sentencia que rechazó el precario.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 9212-2010
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: CANALES CHAMORRO ROSA CON SAEZ PEÑA ELIANA.
• Fecha de la Sentencia: 16/mayo/2012

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Primera Instancia: Cuarto Juzgado Civil de San Miguel, Rol N°15.938-2007.
• Decisión de Primera Instancia: Acoge la demanda de precario, condenando a la demandada a la restitución del inmueble con costas (Sentencia de 13/octubre/2009, complementada el 25/agosto/2010).
• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones [No se especifica qué Corte, pero resolvió la apelación de San Miguel], por fallo de 27/octubre/2010, escrito a fojas 104.
• Decisión de Segunda Instancia: Revoca la sentencia de primer grado en cuanto acogió el precario y condenó en costas, y en su lugar, rechaza la demanda de precario, sin costas. Confirma en lo demás apelado (desestima excepciones de pago y prescripción adquisitiva).
• Sentencia Impugnada: La sentencia de la Corte de Apelaciones de 27 de octubre de 2010.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Doña Rosa Luisa Canales Chamorro (parte demandante).
• Recurrido: Doña Eliana del Carmen Sáez Peña (parte de...