Suprema - Rol 2264-2012

La Corte Suprema confirma la sentencia apelada, rechazando la excepción de prescripción alegada por el demandado en un contrato de transacción. Se determina que el plazo de prescripción no se cumplió al notificarse la demanda, considerando la condición suspensiva de la venta del inmueble y la recepción del precio.

• Datos básicos del caso

• Fecha: 18 de junio de 2012.
• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Primera Sala.
• Materia: Cumplimiento de contrato de transacción y prescripción de la acción.

• Antecedentes procesales relevantes

• Se dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, tras recurso de casación.
• La Corte Suprema conoce del caso tras la casación de la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel.

• Hechos establecidos

• Existencia de un contrato de transacción de fecha 21 de octubre de 2004, en cuya cláusula tercera se estipula la venta de un inmueble ubicado en Camino Lonquén y la distribución del precio en partes iguales entre los contrayentes.
• La obligación de distribuir el precio estaba sujeta a la condición suspensiva de la venta del inmueble y la percepción del precio.
• La venta del inmueble se materializó el 26 de mayo de 2010, fecha en que el vendedor recibió el precio.
• La demanda fue notificada el 20 de marzo de 2010.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinar si la obligación estipulada en el contrato de transacción se encontraba prescrita al momento de la notificación de la demanda, considerando el plazo de cinco años es...