Suprema - Rol 3806-2012

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en caso sobre nulidad de compraventa, confirmando sentencia que desestimó la demanda. Se invoca la teoría de los actos propios y la falta de nulidad procesal oportuna.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo Rol N° 38.733-2007, interpuesto contra la sentencia de segunda instancia que confirmó el rechazo de la demanda de nulidad absoluta de un contrato de compraventa, seguido ante el Juzgado Civil de la Ligua por Nombre contra Nombre y otra.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante, Nombre, interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primera instancia, la cual rechazó su demanda de nulidad absoluta de un contrato de compraventa.

• Hechos establecidos a) En los autos Rol 30.363 “Rivera con Figueroa”, se embargó el sitio 71 del Proyecto de Parcelación El Carmen y los derechos de aprovechamiento de agua asociados. b) Se fijó como base de remate el precio mínimo de $2.881.398, correspondiente al avalúo fiscal. c) El 22 de diciembre de 1999, en el remate, Nombre se adjudicó la propiedad y sus derechos de agua por $6.100.000, extendiéndose la escritura de adjudicación e inscrita en el registro correspondiente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la falta de especificación del precio individual de un inmueble y derechos de agua en un remate judicial constituye vicio de nulidad absoluta del co...