Suprema - Rol 1983-2010

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandada, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas y condenó al pago de lo adeudado.

• Datos básicos del caso El Nombre demanda a Clínica Central S.A. por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El Octavo Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Existencia de contrato de arrendamiento con opción de compra y su modificación. Se estipuló que el incumplimiento en el pago de rentas faculta al Nombre para solicitar la terminación del contrato. Se pactaron 36 rentas mensuales sucesivas a partir del 6 de agosto de 2006. El pago de las rentas de julio y agosto de 2008 fue extemporáneo. La demandada no acreditó el pago de las rentas desde septiembre de 2008 en adelante. Se pactó una indemnización equivalente a la suma de todas las rentas adeudadas hasta la fecha de terminación natural del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procedencia del recurso de casación en la forma por ultra petita. Procedencia del recurso de casa...