Suprema - Rol 2768-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que condenó al demandado a pagar honorarios al demandante por gestión de corretaje en venta de derechos de propiedad, pese a resciliación posterior.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de cobro de honorarios, Rol N° 28.388-2007, seguido ante el Vigésimo Tercer Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre Apellido Apellido. Demandado: Nombre Apellido Apellido.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigésimo Tercer Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó el fallo, acogiendo la demanda y condenando al demandado al pago de $51.635.000 por honorarios. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos Existencia de un mandato remunerado, especial, irrevocable y exclusivo otorgado por el demandado al demandante para la venta de derechos de propiedad. El mandato estipulaba una comisión mínima del 2% del precio mínimo de venta y una participación en el mayor valor obtenido. El demandante realizó gestiones que resultaron en la venta de los derechos del demandado. El demandado pagó $2.000.000 al demandante por concepto de honorarios parciales. El demandado celebró contratos de compraventa con Lepanto S.A. e Inmobiliaria El Molino S.A. Posteriormente, el demandado e Inmobiliaria El Molino S.A. resciliaron el contrato de compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometida...