Suprema - Rol 6421-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que desestimó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, al no configurarse los vicios de ultra petita ni omisión de pronunciamiento.

• Datos básicos del caso El caso Rol Nro. 2.699-2009 corresponde a un juicio sobre terminación de contrato de arrendamiento en procedimiento sumario, caratulado “Nombre con Nombre”, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes El 2° Juzgado Civil de Concepción acogió parcialmente la demanda, condenando al demandado a pagar $15.000.000 por indemnización de perjuicios correspondiente a la renta del último año del contrato. La Corte de Apelaciones de Concepción revocó esta sentencia, desestimando la demanda en todas sus partes. El demandante interpuso recurso de casación en la forma contra esta última resolución.

• Hechos establecidos Nombre Apellido demandó a Nombre Apellido por terminación de contrato de arrendamiento del Fundo Esperanza de Los Ángeles. El contrato se pactó por cinco años, renovables automáticamente, con una renta anual de $15.000.000. El demandante alega que el demandado puso término unilateralmente al contrato antes del plazo convenido, adeudando la renta del último año.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurre en las causales de nulidad formal de ultra petita y omisión de...