Suprema - Rol 3081-2010

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio sumario de precario. Confirma sentencia de la Corte de Apelaciones de Coyhaique, que desestimó la demanda al no acreditarse la mera tolerancia del demandado en la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre acción de precario, Rol N° 1.333-2.008, del Primer Juzgado de Letras de Cochrane, caratulado “Sociedad Agrícola y Ganadera Lagos Australes con Tito Ocán Muñoz Fica”.

• Antecedentes procesales relevantes La Sociedad Agrícola y Ganadera Lagos Australes Limitada demanda en juicio sumario de precario a Tito Muñoz Fica, solicitando la restitución de una parte del predio que ocupa. El demandado solicita el rechazo de la demanda. El Juzgado de Letras de Cochrane rechaza la demanda y las excepciones de inoponibilidad y simulación interpuestas por el demandado. La Corte de Apelaciones de Coyhaique confirma la sentencia de primera instancia. La demandante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La sociedad demandante tiene una inscripción de dominio a su favor sobre el inmueble que el demandado ocupa.
2. El demandado ocupa el inmueble.
3. El demandado se comporta como señor y dueño del predio, sin reconocer dominio ajeno, basándose en una inscripción de dominio a su favor desde 1987, documentos de instituciones públicas, declaraciones de testigos e inspección personal del tribunal.
4. La posesión del demandado no se basa en la tolerancia de la demandante, sino en un título en virtud del cual se le hizo entrega mate...