Suprema - Rol 5685-2012

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que negó ordenar al Conservador de Bienes Raíces inscribir inmueble, al no cumplirse los trámites previos para la inscripción de un bien raíz no inscrito.

• Datos básicos del caso: Procedimiento no contencioso Rol N° 713-2009, seguido ante el Juzgado de Letras de Tomé, a instancia de Nombre, quien recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que confirmó la de primer grado, negando lugar a su petición de ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Tomé inscribir un inmueble adquirido por escritura pública de 4 de marzo de 2009.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Letras de Tomé rechazó la solicitud de inscripción. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó esta decisión. El solicitante interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos: Nombre compró un inmueble mediante escritura pública de 4 de marzo de 2009. El Conservador de Bienes Raíces de Tomé se negó a inscribir el inmueble por no citarse el título anterior. La cláusula cuarta del contrato indicaba que el inmueble no estaba inscrito.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Si la sentencia impugnada infringe los artículos del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces y del Código Civil al no ordenar la inscripción solicitada, a pesar de ser un inmueble no inscrito previamente.

• Argumentos de las partes: El solic...