Suprema - Rol 5957-2012

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio sumario de precario, confirmando la obligación de los demandados de restituir inmueble al actor por carecer de título oponible que justifique la ocupación, conforme al artículo 2195 del Código Civil.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo (Rol N°33.601-2009) interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia del 16° Juzgado Civil de Santiago, en juicio sumario de precario, caratulado "Nombre Apellido Apellido en contra de Nombre Apellido Apellido y otro".

• Antecedentes procesales relevantes El 16° Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble dentro de décimo día desde la ejecutoria del fallo, con costas. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta decisión. Los demandados interponen recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Nombre Apellido Apellido es dueño del inmueble, adquirido por escritura pública del 13 de agosto de 2008, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. b) Los demandados ocupan el inmueble. c) Existió un contrato de arrendamiento con opción de compra entre Inmobiliaria San Francisco Ltda. (arrendadora) y Nombre Apellido Apellido (arrendatario), finiquitado el 27 de agosto de 2008, donde Apellido Apellido indica que la compraventa definitiva se escriture a nombr...