Suprema - Rol 8687-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 1.235-2009, del Sexto Juzgado Civil de Santiago, trata sobre una demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en procedimiento ordinario, caratulado “Claro Cabezas, Nombre Apellido con Franklin Saballa, Nombre y otro”.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento, ordenando el pago solidario de las rentas adeudadas y la restitución de la propiedad. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta sentencia. El demandado, Nombre Franklin Saballa, interpuso recurso de casación en el fondo contra la resolución de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. El 6 de septiembre de 2006, Nombre y Nombre celebraron un contrato de arrendamiento sobre la propiedad ubicada en calle San Miguel 12499, Las Condes, por una renta de $555.555 mensuales, con renovación automática por periodos iguales, salvo notificación escrita con 60 días de anticipación.
2. Nombre se constituyó como aval y codeudor solidario.
3. Nombre es el dueño del inmueble según inscripción de dominio del 10 de julio de 2008.
4. Los demandados no acreditaron el pag...