Suprema - Rol 3508-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, confirmando el rechazo de la demanda de nulidad de cláusulas de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Banco del Desarrollo”, Rol Nº 294-2800, seguido ante el Octavo Juzgado Civil de Santiago, sobre nulidad de cláusulas de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios por incumplimiento en la entrega del inmueble ubicado en Avenida Chile Nº 1255, comuna de San Antonio.

• Antecedentes procesales relevantes: El Octavo Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó dicha decisión. La parte demandante (Nombre Apellido Apellido) interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos: a) El 29 de octubre de 2003, se realizó la subasta del inmueble, adjudicándose a don Nombre Apellido Apellido. b) Al suscribir el Acta de Remate, el adjudicatario declaró conocer y aceptar las bases del remate, incluyendo la cláusula 6.2 que establece que el desalojo de ocupantes es de cargo del comprador, liberando al banco vendedor. c) El 12 de enero de 2004, se suscribió la escritura pública de compraventa por $30.000.000, donde se declaró cumplido cualquier acuerdo anterior y se ot...