Suprema - Rol 3650-2009

La Corte Suprema acoge el recurso de casación en el fondo, al considerar que la extinción parcial del derecho del arrendatario por expropiación da derecho a indemnización. Anula parcialmente la sentencia y dicta sentencia de reemplazo.

• Datos básicos del caso: Se trata del Rol N° 287-04 del Primer Juzgado Civil de Concepción, y Rol N° 3.650-09 de la Corte Suprema, caratulados “Servicio Región del Bío Bío con Comercial Apellido Ltda.”, sobre acción incidental de indemnización por expropiación. La demandante es Comercial Apellido Ltda., arrendataria. La demandada es el Servicio Región del Bío Bío, expropiante. El inmueble expropiado está ubicado en Chiguayante y es de propiedad de la Sociedad Inmobiliaria Gama Ltda. (arrendadora). La Corte Suprema se pronuncia sobre un recurso de casación en el fondo.

• Antecedentes procesales relevantes: Comercial Apellido Ltda. interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó la de primera instancia del Primer Juzgado Civil de Concepción, que desestimó la demanda incidental de indemnización presentada por Comercial Apellido Ltda. por la expropiación parcial del inmueble que arrendaba. La Corte Suprema declara admisible el recurso.

• Hechos establecidos: Se expropió parcialmente un inmueble arrendado a Comercial Apellido Ltda., disminuyendo su superficie. El supermercado continuó operando, pero con una superficie reducida. La arrendataria busca ser inde...