Suprema - Rol 5771-2012

La Corte Suprema rechaza recursos de casación en forma y fondo contra sentencia que confirmó el rechazo de un reclamo de ilegalidad contra resolución que puso término a un contrato de arriendo de inmueble fiscal. Se valida la extinción del contrato por falta de pago del arrendatario.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y en el fondo (Rol Nº 5771-2012) interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta que confirmó el rechazo del reclamo de ilegalidad deducido contra la resolución exenta N° 773 de 25 de julio de 2011, que puso término al contrato de arriendo de un inmueble fiscal.

• Antecedentes procesales relevantes El reclamante interpuso un reclamo de ilegalidad contra la Resolución Exenta N° 773, que fue rechazado en primera instancia y luego confirmado por la Corte de Apelaciones de Antofagasta. Contra esta última decisión, el reclamante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Se estableció que el reclamante incumplió su obligación de pagar la renta del inmueble arrendado, adeudando diez semestres. La resolución 773 puso término anticipado al contrato de arriendo basándose en este incumplimiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurrió en falta de decisión del asunto controvertido (vicio del artículo 768 N° 5 del Código de Procedimiento Civil).
2. Si se vulneró el debido proceso al no consignar las leyes N° 19.880 y N° 18.575 en la resolución que puso término al contrato.
3. Si se produjo una expropiación de las constr...