Suprema - Rol 6975-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó el rechazo de la demanda de rescisión de contrato por lesión enorme, al no acreditarse infracción a las normas reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario Rol Nº 48.596-2009, seguido ante el Juzgado Civil de Limache, caratulado "Nombre en contra de Nombre", sobre rescisión de contrato por lesión enorme.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre (demandante) interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de rescisión de contrato por lesión enorme.

• Hechos establecidos:

1. El justo precio del bien raíz vendido al tiempo del contrato ascendía a $40.000.000 como valor comercial.
2. El avalúo fiscal era de $11.804.538.
3. La compradora pagó $4.000.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia impugnada incurrió en infracción de los artículos 1698, 1888, 1889 y 1890 del Código Civil, específicamente en relación con la carga de la prueba y la acreditación del justo precio en la acción de rescisión por lesión enorme.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (recurrente): Alega que se infringió el artículo 1698 del Código Civil al no valorarse correctamente la prueba rendida, que a su juicio acreditaba que el justo precio de la propiedad era superior al precio pagado. Sostiene que sufrió...