Suprema - Rol 7525-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de nulidad absoluta de la adjudicación en remate, al considerar que la acción se basa en cuestiones procedimentales no reclamadas oportunamente.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de nulidad absoluta, Rol N° 3312-2007, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Chillán, interpuesto por Nombre contra Sociedad Anónima Itata y Sociedad Anónima Inmobiliaria Terrenos y Establecimientos Comerciales.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán, que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de nulidad absoluta, con costas.

• Hechos establecidos Se aprobó las bases de la subasta realizada el 20 de abril de 2005. La cláusula quinta de las bases establecía que el saldo del precio debía pagarse al quinto día, sin estipular plazo para la extensión de la escritura de adjudicación. Se sancionaba el no pago oportuno con la invalidación de la subasta de pleno derecho. El precio fue consignado fuera del plazo fijado en las bases.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la consignación del precio fuera del plazo fijado en las bases del remate, aceptada por el tribunal, vicia de nulidad absoluta la adjudicación posterior. Si la resolución que ordena extender la escritura de adjudicación, pese al incumplimiento del plazo de pago, adolece de objeto ilícito, conforme al artículo 1462 del Código...