Suprema - Rol 7618-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por Nombre, confirmando la sentencia que acogió parcialmente la excepción de prescripción en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Autos Rol N° 17.986-2011 del 1° Juzgado de Letras y Garantía de Peumo, caratulados “Nombre en contra de Comité de Agua Potable Rural El Estero”, sobre terminación de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó la terminación de contrato de arrendamiento en contra de Comité de Agua Potable Rural El Estero. El Juzgado de primera instancia acogió parcialmente la excepción de prescripción interpuesta por la demandada, haciendo lugar a la demanda solo respecto al cobro de rentas adeudadas desde enero de 2007 hasta el 1 de mayo de 2007, omitiendo pronunciarse sobre la acción subsidiaria. La demandante recurrió de apelación y la Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la sentencia de primer grado. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Los sentenciadores establecieron los siguientes hechos: a) El 1 de mayo de 2001, la actora entregó en arriendo a la demandada un retazo de terreno. b) El contrato se pactó a plazo fijo, desde el 1 de mayo de 2001 hasta el 1 de mayo de 2007. c) El contrato no fue prorrogado más allá del 1 de mayo de 2007. d) El demandado no ocupa la propiedad desde el 5 de agosto de 2006.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La ...