Suprema - Rol 6699-2012

La Corte Suprema, con fecha 31 de diciembre de 2012, en causa sobre procedimiento ejecutivo laboral, acoge recurso de casación en el fondo invalidando de oficio las resoluciones de primera y segunda instancia, negando la entrega de inmuebles subastados ocupados por un arrendatario.

• Datos básicos del caso Causa RIT J-13-2011, RUC 1130050607-2, caratulada “Apellido con Sociedad Educacional Technos Ltda.”, sobre procedimiento ejecutivo laboral, seguida ante el Juzgado de Letras del Trabajo de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras del Trabajo de Osorno rechazó la petición del arrendatario, don Nombre, de negar lugar a la entrega de los predios agrícolas subastados. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó esta resolución. El arrendatario interpuso recurso de casación en el fondo contra la resolución de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de arrendamiento de predio agrícola celebrado el 16 de abril de 2009 entre la Sociedad Educacional Technos Ltda. (ejecutada) y Nombre, por 14 lotes de terreno (7,583 hectáreas), con un canon de $600.000 anuales y duración de cinco años renovables.
2. Remate de los lotes N°1, 1D, 1E, 1F, 1G y N°2 el 12 de agosto de 2011.
3. Diligencia de entrega material el 2 de marzo de 2012, donde se constató la tenencia de los predios por Apellido, quien se opuso a la entrega basándose en el contrato de arriendo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar la normativa aplicable a la venta en públ...