Suprema - Rol 6901-2010

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo de 6 de diciembre de 2012, confirma el rechazo de una demanda de precario, al existir un contrato de arrendamiento válido que justifica la ocupación del inmueble por el demandado.

• Datos básicos del caso Acción de precario. Corte Suprema. 6 de diciembre de 2012. Rol N° 6901-10. Demandante: cónyuge, en calidad de curadora de los bienes de su marido ausente. Demandado: ocupante del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechaza la demanda de precario. La demandante apela. La Corte de Apelaciones confirma la sentencia de primera instancia. La demandante recurre de casación en el fondo. La Corte Suprema acoge el recurso de casación, anula la sentencia de segunda instancia y dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. La demandante actúa como curadora de los bienes de su cónyuge ausente, quien es el dueño del inmueble cuya restitución se solicita.
2. El demandado ocupa una porción de aproximadamente 20 hectáreas del inmueble.
3. El demandado justifica su ocupación en un contrato de arrendamiento celebrado con el mandatario del dueño del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿Constituye precario la ocupación de un inmueble cuando el ocupante alega tener un contrato de arrendamiento celebrado con el mandatario del dueño, aunque este último se encuentre ausente y su cónyuge actúe como curadora de sus bienes?

• Argumentos de las partes

• Demandante: La ocupación del demand...