Suprema - Rol 9978-2011

La Corte Suprema de Chile, el 28 de diciembre de 2012, acoge el recurso de casación en el fondo en un juicio sumario de precario, revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel y ordena la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario (Rol N° 77.031-2010) seguido ante el Juzgado Civil de Melipilla.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda a Nombre solicitando la restitución de un inmueble. El Juzgado Civil de Melipilla acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de San Miguel revoca la sentencia, rechazando la demanda. La demandante interpone recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos La demandante es dueña del inmueble (Lote C, resultante de la subdivisión de parte de la Hijuela Sexta, Hijuela Séptima e Hijuela Octava del Fundo o Hacienda Rumai, Comuna de Melipilla), inscrito a su nombre en 2008. La demandante mantuvo una relación de pareja con el demandado desde 1993 hasta 2003, fecha desde la cual el demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia de la demandante, sin que exista contrato de ninguna especie.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurre en ultra petita al considerar la "ignorancia" como requisito del precario, no alegada por las partes.
2. Si la Corte de Apelaciones vulneró el artículo 2195 del Código Civil al rechazar la demanda de precario, a pesar de establecer la falta de título del demandado para ocupar el in...