Suprema - Rol 5303-2012
BAEZA LORCA JOSE GUSTAVO CON SOCIEDAD FRUTICOLA UINAHUEL (QUINAHUEL)
Abstracto
La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que ordenó restitución de terreno a propietario demandante. Se reafirma que venta ad corpus no impide acción reivindicatoria contra terceros que afecten posesión.
Resumen
• Datos básicos del caso: demanda a Sociedad Frutícola Quinahue Limitada, buscando reivindicar una porción de terreno de su propiedad (Lote Nº 5) que la demandada estaría ocupando sin título.
• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado de Letras de Santa Cruz acogió la demanda, ordenando la restitución del terreno y el pago de frutos y perjuicios. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la sentencia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.
• Hechos establecidos: El demandante es dueño del Lote Nº 5. La sociedad demandada fue propietaria del Lote A (del cual deriva el Lote 5) y el deslinde sur del Lote 5 colinda con propiedad de la demandada. La demandada subdividió el Lote A en cinco lotes, manteniendo el Lote 5 su deslinde original. Existe una muralla que no respeta los deslindes originales según el plano de subdivisión.
• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la venta de un inmueble “ad corpus” (como cuerpo cierto) impide al comprador ejercer la acción reivindicatoria contra un tercero que ocupa parte de ese inmueble.
• Argumentos de las partes: El demandante () alega ser dueño del terreno y que la demandada lo ocupa ilegalmente. La demandada (Sociedad Frutícola Quinahue) arg...
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