Suprema - Rol 11735-2011

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, confirmando la condena por daño emergente pero rechazando el lucro cesante en un caso de incumplimiento de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Juicio sobre indemnización de perjuicios, Rol N° 627-2006, del Primer Juzgado Civil de Concepción, seguido por Nombre contra la Sociedad Nombre Limitada.

• Antecedentes procesales relevantes

1. Demanda incidental de indemnización de perjuicios presentada por Nombre, basada en una sentencia previa que condenó a la Sociedad Nombre Limitada a indemnizar perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento.
2. El Primer Juzgado Civil de Concepción acogió la demanda solo en cuanto al daño emergente, condenando a la demandada a pagar $2.500.000.
3. Ambas partes apelaron. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó el fallo, con una declaración que ajustó el reajuste y los intereses, y añadió una condena de $500.000 por la devolución del mes de garantía.
4. El demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo. El recurso de casación en la forma fue declarado inadmisible.

• Hechos establecidos

1. Existencia de una sentencia ejecutoriada que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento entre las partes, con condena a la demandada a indemnizar perjuicios.
2. El demandante pagó cinco meses de renta anticipada y un mes de garantía.
3. El demandante alegó lucro cesante por la impo...