Suprema - Rol 2656-2011

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo, fija el valor del metro cuadrado de terreno expropiado en $15.000, ordenando el pago de reajustes e intereses desde la consignación y la toma de posesión material, respectivamente. Se confirma la sentencia apelada con declaración.

• Datos básicos del caso Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema de Chile el 18 de abril de 2013, en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil.

• Antecedentes procesales relevantes Se reproduce la sentencia en alzada, eliminando los considerandos octavo, décimo, décimo primero y décimo tercero.

• Hechos establecidos La controversia versa sobre la determinación del monto indemnizatorio por la expropiación de un terreno. Los informes periciales presentan una gran disparidad en la valorización del metro cuadrado, con tasaciones que van desde $1.000 a $44.500. El terreno se ubica al costado norte del Canal Baeza, entre calles 5 oriente y Avenida Circunvalación, en un sector urbanizado, aunque con características que generan controversia respecto a su valor.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del valor del metro cuadrado del terreno expropiado para efectos de la indemnización, incluyendo reajustes e intereses. Análisis de la prueba pericial, testimonial y documental, así como la aplicación de presunciones judiciales.

• Argumentos de las partes La parte expropiada argumenta que el terreno tiene un alto valor comercial debido a su ubicación en zona urbana y su potencial desarrollo futuro, presentando informes ...