Suprema - Rol 6840-2012

La Corte Suprema de Chile, el 16 de abril de 2013, modifica el monto de la indemnización por daño emergente otorgada al demandante tras la resolución de un contrato de compraventa, ajustándola para evitar un enriquecimiento injusto.

• Datos básicos del caso: Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema de Chile el 16 de abril de 2013, en cumplimiento de lo dispuesto previamente. El caso se relaciona con una demanda de resolución de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios. Rol N° 6.840-2.012.

• Antecedentes procesales relevantes: Se reproduce la sentencia de primera instancia de fecha 16 de noviembre de 2011, eliminando el considerando quinto y la referencia a la demanda "reconvencional" en el considerando séptimo. El fallo original había acogido la demanda de resolución de contrato y concedido una indemnización por daño emergente.

• Hechos establecidos: El actor demandó la resolución del contrato de compraventa y una indemnización por daño emergente y lucro cesante, alegando incumplimiento contractual por parte de la demandada. El daño emergente se justificó en el precio pagado, y el lucro cesante, en la imposibilidad de ocupar o arrendar la vivienda. El tribunal de primera instancia acogió la resolución y concedió la indemnización por daño emergente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinación del monto de la indemnización por daño emergente, considerando el tiempo que el demandante tuvo la posesión de la propiedad, aunque con reparaciones pendientes,...