Suprema - Rol 9841-2011

Corte Suprema, Rol 9841-2011, acoge recurso de casación en el fondo en juicio de arrendamiento. Establece que la tácita reconducción mantiene las mismas condiciones del contrato original (art. 1956 CC) y no crea uno nuevo. Anula la sentencia impugnada y dicta sentencia de reemplazo, acogiendo el cobro de rentas impagas de la última renovación.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 9841-2011
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: SOCIEDAD RIOS E HIJOS LTDA. CON UNIVERSIDAD DE VALPARAISO.
• Fecha de la Sentencia: 29/abril/2013

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Valparaíso, Rol Nro.5352-2010, sentencia de 22 de agosto de 2011 (fojas 379).
• Decisión de Segunda Instancia: Confirma la sentencia de primera instancia.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso de 22 de agosto de 2011 (fojas 379), que confirmó la sentencia del Tercer Juzgado Civil de Valparaíso de 31 de enero de 2010 (fojas 221).

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Sociedad Ríos e Hijos Ltda.
• Recurrido: Universidad de Valparaíso.
• Fundamentos del Recurso: El recurrente denuncia cuatro capítulos de infracciones de ley.
  • Primer capítulo: Infracción de los artículos 1545 y 1560 del Código Civil.
    • Normas legales denunciadas como infringidas: Artículo 1545 y 1560 del Código Civil.
    • Argumentos del Recurrente: Sostiene que la sentencia erró al establecer la fecha de vencimiento del contrato y al negar la renovación del mism...