Suprema - Rol 3654-2012

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo de 6 de mayo de 2013, revoca la sentencia apelada en un caso de precario, rechazando la demanda al no configurarse la mera tolerancia en la ocupación del inmueble por parte de la demandada.

• Datos básicos del caso Acción de precario. Corte Suprema, 6 de mayo de 2013. Rol N° 3654-2012.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo de primera instancia, de fecha 5 de agosto de 2011, acogió la demanda de precario. La demandada apeló, y la Corte Suprema dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos La sociedad demandante es dueña de seis lotes (A-2 al A-7) de una subdivisión del ex Fundo Villa Mercedes. La demandada, Nombre, ocupa uno de los lotes (A-6), donde se encuentra su casa habitación. La demandada alega ser codueña de los inmuebles debido a su trabajo en la producción y plusvalía de las parcelas, argumento que también sostiene en una demanda por declaración de existencia de cuasicontrato de comunidad contra el representante legal de la demandante, Nombre, en un juicio aparte.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si se configuran los requisitos del precario, específicamente si la ocupación del inmueble por la demandada se realiza sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes La demandante alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia. La demandada argumenta que su ocupación se basa en una relación de convivencia con el representante legal ...