Suprema - Rol 3918-2012

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, declarando la nulidad del permiso de edificación del Hotel Punta Piqueros por infracción a la Ley de Bases del Medio Ambiente, al no exigirse evaluación ambiental.

• Datos básicos del caso Reclamo de ilegalidad (Rol Nº 3918-2012) deducido por el Comité Pro Defensa del Patrimonio Histórico y Cultural de Viña del Mar contra la Municipalidad de Concón, específicamente contra el Permiso de Edificación N° 007 de 10 de enero de 2011, que autorizó la ejecución del Proyecto Hotel Punta Piqueros.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso rechazó el reclamo por extemporaneidad y, en subsidio, por no existir ilegalidad. El reclamante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra esta sentencia.

• Hechos establecidos El proyecto Hotel Punta Piqueros contempla una construcción de aproximadamente 20.000 metros cuadrados en el borde costero de Concón, con dos volúmenes unidos por una pasarela. El volumen principal alberga un hotel de 140 habitaciones distribuidas en nueve pisos, mientras que el volumen secundario contiene un spa de seis pisos. El reclamante alega que el permiso de edificación contraviene la normativa urbanística y ambiental.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si el reclamo de ilegalidad fue interpuesto extemporáneamente.
2. Si el Permiso de Edificación N° 007 vulnera la Ley N° 13.364 (“Ley Lorca”).
3. Si el permiso contraviene el Plan Regulador Comunal a...