Suprema - Rol 5554-2011

La Corte Suprema de Chile, el 6 de junio de 2013, en un caso de expropiación, fija el valor del metro cuadrado de terreno expropiado en $18.108, resultando un total de $164.147.028, tras analizar pruebas periciales y testimoniales.

• Datos básicos del caso Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema de Chile el 6 de junio de 2013.

• Antecedentes procesales relevantes Se reproduce la sentencia en alzada, eliminando el fundamento décimo quinto. Se consideran los basamentos segundo, tercero y quinto del fallo de casación.

• Hechos establecidos El caso se refiere a la expropiación de un lote de terreno de 9.064,89 metros cuadrados. Existe controversia sobre el valor del metro cuadrado, con tasaciones periciales que varían significativamente. El inmueble está ubicado en una zona urbana con restricciones por inundabilidad y se emplaza en un sector socioeconómico medio-bajo. La zonificación del inmueble es urbana, específicamente en la división de las zonas Z7 y ZR-2, con una próxima modificación a zona R-2B (inundable, recreacional y residencial media) y U-6.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del valor justo de la indemnización por el daño patrimonial efectivamente causado por la expropiación, considerando las características del inmueble y las restricciones que lo afectan.

• Argumentos de las partes La reclamante (parte expropiada) argumenta un mayor valor del terreno basándose en su condición urbana y en valores referenciales de compraventas y expropiaciones ...