Suprema - Rol 3614-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó el rechazo de la demanda de término de contrato de arriendo e indemnización de perjuicios, al no acreditarse infracción a las leyes reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso El caso Rol Nº C-1203-2012 corresponde a un procedimiento sumario seguido ante el Primer Juzgado Civil de Talagante, caratulado “Nombre con Nombre”. La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó el rechazo de la demanda de término de contrato de arriendo con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpuso demanda de término de contrato de arriendo con indemnización de perjuicios. El Primer Juzgado Civil de Talagante rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primer grado. La demandante recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 4 de septiembre de 2012, la demandante y la demandada celebraron un contrato de arrendamiento de un local comercial.
2. La demandante alega que, pese a pagar las rentas, la demandada ha perturbado su goce del inmueble, impidiendo las modificaciones necesarias para su giro comercial, como la instalación de duchas exigidas por la autoridad sanitaria y el acceso para la carga de cilindros de gas.
3. La demandada argumenta que el contrato fue celebrado para la venta de comida rápida al paso y que la arrendataria recibió el local en buen esta...