Suprema - Rol 4149-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas, al no haber acreditado el pago.

• Datos básicos del caso: Procedimiento sumario Rol Nº 14.124-2009, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Rancagua, caratulado “Nombre con Sociedad de Inversiones y Hotelera”. La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó la de primer grado, la cual declaró terminado el contrato de arrendamiento y ordenó el pago de las rentas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicitó la declaración de término del contrato de arrendamiento, el pago de las rentas insolutas, los consumos básicos y las costas. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda.

• Hechos establecidos: Existencia de un contrato de arrendamiento suscrito el 14 de noviembre de 2005, sobre el inmueble ubicado en calle Zañartu N° 540, Rancagua, por la suma de $300.000 mensuales. La demandada no pagó las rentas correspondientes a los meses de julio, agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2012.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Si la sentencia recurrida infringió los artículos 2° n° 4 de la Ley 18.101 y 764 del Código de Procedimiento Civil, al acoger la demanda basada en la Ley N° 18.101, pese a que el contrato de arrendamiento era para fines de...