Suprema - Rol 8105-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 5484-2010 se originó en una demanda presentada por don Nombre contra don Nombre y doña Nombre ante el Undécimo Juzgado Civil de Santiago, buscando la terminación de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia apelada. Doña Nombre interpuso un recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Se estableció la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) sobre la propiedad ubicada en calle Dirección, con un plazo de un año a partir del 4 de julio de 2008. La renta mensual se fijó en $85.000, reajustable trimestralmente según el IPC. Nombre figuraba como codeudora solidaria. El arrendatario no pagó las rentas, acumulando una deuda de $2.380.000 (equivalente a 28 meses). El contrato se renovó tácitamente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión central es si la sente...