Suprema - Rol 8304-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de precario y ordenó la restitución de los inmuebles, modificando el plazo de restitución a tres meses.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol N° 1176-2011, seguido ante el Juzgado Civil de Casablanca, caratulado "Inmobiliaria e Inversiones Curacaví S.A. contra Tenis y Más Asesorías Deportivas Limitada".

• Antecedentes procesales relevantes Inmobiliaria e Inversiones Curacaví S.A. demanda en juicio sumario de precario a Tenis y Más Asesorías Deportivas Limitada, solicitando la restitución de los lotes 47 L2 y K2. El Juzgado Civil de Casablanca rechaza la demanda con costas. La Corte de Apelaciones de Valparaíso revoca el fallo, acogiendo la demanda y ordenando la restitución de las parcelas, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública, con costas. La demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La actora es dueña de los lotes reclamados, adquiridos por compra a Inversiones Santa Paula S.A. en 2003, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Casablanca en 2004. La demandada ocupa los lotes en virtud de un contrato de arrendamiento suscrito en 2010 con Inversiones Santa Paula S.A. para la explotación comercial de instalaciones deportivas. El permiso de edificación y recepción final fueron otorgados a Inversiones Santa Paula S.A. La demandante nunca ha explotado comercialmente las instalaciones deportivas. E...