Suprema - Rol 4454-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que acogió la demanda de desahucio, al no haber relacionado el recurrente los errores de derecho denunciados con las normas de interpretación de los contratos.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario Rol Nº C-400-2013, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Osorno, caratulado "Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre".

• Antecedentes procesales relevantes El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, que confirmó el fallo de primer grado que acogió la demanda de desahucio y declaró terminado el contrato de arrendamiento.

• Hechos establecidos El contrato de arrendamiento original se pactó desde el 1° de febrero de 2012 hasta el 1° de febrero de 2013, con renovación automática por periodos iguales y sucesivos de un año.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones infringió los artículos 1545 y 1956 del Código Civil y la cláusula 8° del contrato de arrendamiento al confirmar la sentencia de primer grado que acogió la demanda de desahucio, pese a existir tácita reconducción del contrato.

• Argumentos de las partes

• Demandado (Recurrente): El demandante nunca comunicó la intención de no continuar el contrato. La cláusula 8° establece la renovación automática por periodos anuales, por lo que operó la tácita reconducción y no procedía el desah...