Suprema - Rol 4864-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se desestima la existencia de un contrato de leaseback.

• Datos básicos del caso Rol N° 18.288-2011, del 6° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Servicios Financieros Progreso S.A. con Apellido Apellido Nombre”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes El 6° Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó dicha sentencia. El demandado interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos El demandante dio en arrendamiento al demandado dos inmuebles mediante contrato celebrado el 30 de abril de 2009. El demandado no pagó las rentas correspondientes a los meses de octubre de 2010 en adelante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia impugnada incurrió en infracción de ley al considerar que existía un contrato de arrendamiento y no un contrato de leaseback, y al acoger la demanda de término de contrato por falta de pago de rentas.

• Argumentos de las partes Demandante: Señala que dio en arrendamiento dos inmuebles al demandado y que este no ha pa...