Suprema - Rol 9125-2012

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo la demanda de cobro de rentas de arrendamiento y pago de mejoras, condenando a la demandada al pago de las rentas hasta el término del contrato y al pago del saldo pendiente por mejoras.

• Datos básicos del caso Sentencia de la Corte Suprema de Chile, de fecha 19 de agosto de 2013, Rol N° 9125-2012.

• Antecedentes procesales relevantes Se interpone recurso de apelación en contra de la sentencia de primera instancia, la cual es parcialmente revocada por la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con un plazo determinado que va desde el 1 de julio de 2009 al 1 de julio de 2014. Se pactó la renuncia al derecho de desahucio por parte del arrendador y la prohibición de entrega anticipada del inmueble por parte del arrendatario, salvo pago de todas las rentas restantes. Se estipuló la realización de mejoras por parte del arrendatario por un monto de $8.000.000. La demandada (arrendataria) incumplió el contrato al restituir anticipadamente el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Cobro de rentas de arrendamiento insolutas hasta el término del contrato.
2. Pago del saldo pendiente por las mejoras acordadas.

• Argumentos de las partes Demandante (arrendador): Solicita el pago de las rentas adeudadas hasta el término del contrato y el pago del saldo pendiente de las mejoras acordadas, debido al incumplimiento contractual de la demandada. Demandada (arrendataria): No consta en ...