Suprema - Rol 9222-2012

Corte Suprema, 19 de agosto de 2013, rechaza recurso de casación en el fondo. Confirma sentencia que desestimó demanda de terminación de contrato de arrendamiento por expiración del derecho del arrendador, al no configurarse el presupuesto fáctico esencial.

• Datos básicos del caso Nombre, en representación de Nombre, demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por expiración del derecho del arrendador, con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue presentada ante el 2° Juzgado Civil de Iquique. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda con costas. La Corte de Apelaciones de Iquique revocó la sentencia en lo relativo a las costas, eximiendo al demandante de su pago, confirmándola en lo demás. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) del inmueble ubicado en Dirección, con una vigencia inicial de seis meses, renovable, y una renta mensual de $250.000. b) El contrato de arrendamiento terminó por cesión del arrendatario a Nombre, con consentimiento del arrendador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al confirmar la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por expiración del derecho del arrendador, con indemnización de perjuicios, específ...