Suprema - Rol 2541-2013

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 24 de septiembre de 2013, acoge recurso de casación en el fondo, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones. El caso trata sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 16.890-2012 (Corte Suprema Rol N° 2.541-2013) se tramitó ante el Séptimo Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Apellido con Apellido”, sobre procedimiento sumario, donde don Nombre demandó a doña Nombre el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes El Séptimo Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó dicho fallo. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la parte demandante.

• Hechos establecidos La demanda se funda en el no pago de las rentas de arrendamiento desde abril de 2010, a razón de $125.000 mensuales. La demandada no compareció a la absolución de posiciones, siendo declarada confesa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la confesión ficta de la demandada, obtenida por su incomparecencia a la absolución de posiciones, es prueba suficiente para acreditar la existencia del contrato de arrendamiento y el no pago de las rentas.

• Argumentos de las partes El demandante (recurrente) alega que se vulneraron los artículos 1713, 1977, 1915, 1968 del Código Civil y el artículo 394 del Código de Procedimiento Civil. Sostiene que la ...