Suprema - Rol 2541-2013

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro de servicios básicos. Se condena a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso corresponde a un recurso de apelación en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia fue apelada y la Corte Suprema dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Se establece la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Pasaje Apellido Apellido N° 3301, departamento 12-B, comuna de Macul. Se pactó una renta mensual de $125.000. La demandada no pagó las rentas de arrendamiento desde abril de 2010.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento y el pago de las rentas adeudadas, así como el cobro de servicios básicos.

• Argumentos de las partes La parte demandante alega el incumplimiento del contrato por no pago de las rentas. La parte demandada no rindió prueba alguna.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se citan los artículos 1545, 1938, 1942 y 1977 del Código Civil, relativos a la naturaleza del contrato de arrendamiento, las obligaciones de las partes y la mora en el pago de la renta.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema La Corte Suprema fu...