Suprema - Rol 2620-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, confirmando la orden de restitución de un inmueble en un juicio de precario, al no acreditarse un título oponible al demandante.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 4301-2010 se siguió ante el Vigésimo Segundo Juzgado Civil de Santiago. La demandante, Nombre, interpuso una demanda sumaria de precario contra Nombre, solicitando la restitución de la propiedad ubicada en calle River Plate N° 1212, Cerro Navia.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigésimo Segundo Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Santiago desestimó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primer grado. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos La demandante, Nombre, es dueña de la propiedad ubicada en calle River Plate N° 1212, Cerro Navia, adquirida por escritura del 11 de febrero de 2010. El demandado, Nombre, ocupa el inmueble. La demandante alega que la ocupación es por mera tolerancia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye precario, considerando la existencia de un contrato de promesa de compraventa suscrito con la anterior poseedora del inmueble y si este contrato es oponible a la demandante como actual dueña.

• Argumentos de las partes La demandante ([Redact...