Suprema - Rol 7936-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la resolución de un contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la promitente compradora.

• Datos básicos del caso Nombre demandó a Nombre solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa y la indemnización de perjuicios ($81.740.000) por incumplimiento contractual. El inmueble objeto del contrato es el departamento N° 102, ubicado en calle Ecuador, Block A, comuna de Estación Central.

• Antecedentes procesales relevantes El Noveno Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda principal, declarando resuelto el contrato y condenando a la demandada al pago de un dividendo como indemnización por daño emergente, rechazando la demanda reconvencional. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta sentencia. La demandada recurrió de casación en la forma (declarado inadmisible) y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre inscribió a su nombre el departamento el 7 de octubre de 2005, adquiriéndolo de Nombre.
2. Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa el 2 de febrero de 2006.
3. Nombre se obligó a pagar $15.500.000 en cuotas al Banco del Desarrollo.
4. La promitente compradora pagó los dividendos hasta agosto de 2006.
5. La escritura definitiva se realizaría al saldar la deuda.
6. El actor prometió vender el inmueble a un tercero, entregándoselo en 2009.

• Cuestiones jurídicas somet...